환매특약의 등기에 관한 설명으로 틀린 것은? | [공인중개사 2차] 22년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 2차] 22년 1회차
환매특약의 등기에 관한 설명으로 틀린 것은?
1
매매비용을 기록해야 한다.
2
매수인이 지급한 대금을 기록해야 한다.
3
환매특약등기는 매매로 인한 소유권이전등기가 마쳐진 후에 신청해야 한다.
4
환매기간은 등기원인에 그 사항이 정하여져 있는 경우에만 기록한다.
5
환매에 따른 권리취득의 등기를 한 경우, 등기관은 특별한 사정이 없는 한 환매특약의 등기를 직권으로 말소해야 한다.
해설
환매특약의 등기는 매매로 인한 소유권이전등기의 신청과 동시에 신청해야 하므로, ③ 환매특약등기는 매매로 인한 소유권이전등기가 마쳐진 후에 신청해야 한다는 틀린 설명이다. 환매등기에는 매수인이 지급한 대금과 매매비용을 기록해야 하고, 환매기간은 등기원인에 정하여져 있는 경우에만 기록하며, 환매권 행사로 권리취득등기를 하면 등기관은 특별한 사정이 없는 한 환매특약등기를 직권으로 말소한다.
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