소득세법령상 1세대 1주택자인 거주자 甲이 2023년 양도한 국내소재 … | [공인중개사 2차] 23년 1회차 기출문제 상세 페이지

양도차익은 $25\text{억} - 19.5\text{억} - 0.5\text{억} = 5\text{억원}$이고, 1세대 1주택 고가주택이므로 12억원 초과분에 대응하는 부분만 과세된다.
과세대상 양도차익은 $5\text{억} \times \frac{25\text{억} - 12\text{억}}{25\text{억}} = 2.6\text{억원}$이다.
장기보유특별공제는 보유기간별 20 %와 거주기간별 20 %를 합한 40 %이므로 $2.6\text{억} \times 0.4 = 1.04\text{억원}$이고, 양도소득금액은 $2.6\text{억} - 1.04\text{억} = 1.56\text{억원}$이다.
여기서 양도소득 기본공제 250만원을 빼면 과세표준은 $156{,}000{,}000 - 2{,}500{,}000 = 153{,}500{,}000$원이다.