건축법령상 지상 11층 지하 3층인 하나의 건축물이 다음 조건을 갖추고… | [공인중개사 2차] 23년 1회차 기출문제 상세 페이지

건축법령상 지상 11층 지하 3층인 하나의 건축물이 다음 조건을 갖추고 있는 경우 건축물의 용적률은? (단, 제시된 조건 이외의 다른 조건이나 제한 및 건축법령상 특례는 고려하지 않음)
- 대지면적은 1,500 ㎡임
- 각 층의 바닥면적은 1,000 ㎡로 동일함
- 지상 1층 중 500 ㎡는 건축물의 부속용도인 주차장으로, 나머지 500 ㎡는 제2종 근린생활시설로 사용함
- 지상 2층에서 11층까지는 업무시설로 사용함
- 지하 1층은 제1종 근린생활시설로, 지하 2층과 지하 3층은 주차장으로 사용함

660 %

700 %

800 %

900 %

1,100 %

용적률 산정용 연면적에서는 지하층 면적과 지상층의 부속용도 주차장 면적을 제외한다.
따라서 산입되는 면적은 지상 1층의 제2종 근린생활시설 500㎡와 지상 2~11층 업무시설 $1{,}000 \times 10 = 10{,}000\ \text{m}^2$를 합한 10,500㎡이다.
$\text{용적률} = \frac{10{,}500}{1{,}500} \times 100 = 700\%$ 이다.