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1[공인중개사 2차] 23년 1회차

도시개발법령상 환지 설계를 평가식으로 하는 경우 다음 조건에서 환지 계획에 포함되어야 하는 비례율은? (단, 제시된 조건 이외의 다른 조건은 고려하지 않음)

- 총 사업비: 250억원

- 환지 전 토지·건축물의 평가액 합계: 500억원

- 도시개발사업으로 조성되는 토지·건축물의 평가액 합계: 1,000억원

100 %

125 %

150 %

200 %

250 %

해설

평가식 환지설계에서 비례율은  $\text{비례율} = \frac{\text{조성 후 토지 및 건축물 평가액 합계} - \text{총사업비}}{\text{환지 전 토지 및 건축물 평가액 합계}} \times 100$  으로 산정한다.
주어진 조건을 대입하면  $\frac{1{,}000\text{억} - 250\text{억}}{500\text{억}} \times 100 = \frac{750}{500} \times 100 = 150\%$  이다.
따라서 환지계획에 포함되어야 하는 비례율은 150 %이다.

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