부동산투자분석의 필요성에 대한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은? | [공인중개사 1차] 05년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 05년 1회차
부동산투자분석의 필요성에 대한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은?
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부동산은 다른 자산에 비하여 유동성이 낮은 자산으로 사업추진에 있어 자금조달능력의 사전검증을 위해 투자분석이 필요하다.
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투자대상건물은 시간경과와 더불어 노후화되므로 감가상각으로 인한 위험의 최소화를 위해 투자분석이 필요하다.
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부동산의 수요와 공급, 비용, 가격 등에 관한 정보가 불확실하고 유용하지 못한 경우가 많기 때문에 투자분석이필요하다.
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부동산시장에서 발생하는 체계적인 위험을 제거하기 위해 투자분석이 필요하다.
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공법상 토지이용규제ㆍ건축규제ㆍ환경규제 등 여러가지 제약요인이 많아 이러한 법률적 위험에 대한 투자분석이 필요하다.
해설
체계적 위험은 시장 전체에 영향을 미치는 위험으로서 개별 투자분석은 물론 분산투자로도 제거되지 않는다는 것이 특징이다.
따라서 "체계적인 위험을 제거하기 위해 투자분석이 필요하다"는 설명은 체계적 위험의 성격과 맞지 않아 가장 적절하지 않다.
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