부동산의 특성과 현상을 연결한 것이다. 가장 적절하지 않게 연결된 것은? | [공인중개사 1차] 05년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 05년 1회차
부동산의 특성과 현상을 연결한 것이다. 가장 적절하지 않게 연결된 것은?
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부동성 - 국지적 시장을 형성하는 경향이 있다.
2
내구성 - 재고시장형성에 영향을 준다.
3
개별성 - 부동산가치추계의 어려움을 유발한다.
4
부증성 - 토지의 조방적 이용을 촉진한다.
5
고가성 - 부동산시장에의 진ㆍ출입을 어렵게 한다.
해설
부증성(비생산성)은 토지의 물리적 절대량을 인위적으로 늘릴 수 없다는 특성으로, 한정된 토지를 효율적으로 활용하기 위해 집약적 이용을 촉진하는 요인이 된다. 그런데 이 보기는 부증성이 "토지의 조방적 이용을 촉진한다"고 하여 반대로 연결했으므로 가장 적절하지 않다.
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