상권의 분석방법에 관한 설명 중 틀린 것은? | [공인중개사 1차] 05년 2회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 05년 2회차
상권의 분석방법에 관한 설명 중 틀린 것은?
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크리스탈러(W. Christaller)의 중심지이론은 유사한 상품을 취급하는 점포들이 서로 도심에 인접해 있는 경우를 잘 설명해 준다.
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컨버스(P. D. Converse)의 분기점모형은 두 도시간의 구매영향력이 같은 분기점의 위치를 구하는 방법을 제시한다.
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중력모형(gravity model)은 중심지의 형성과정보다 중심지간의 상호작용에 더 초점을 두고 있다.
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CST(customer spotting techniques)기법은 상권의 규모뿐만 아니라 고객의 특성파악 및 판매촉진전략 수립에 도움이 될 수 있다.
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허프(D. Huff)의 확률모형으로 한 지역에서 각 상점의 시장점유율을 간편하게 추산할 수 있다.
해설
크리스탈러(W. Christaller)의 중심지이론은 재화의 도달범위와 최소요구치를 바탕으로 중심지의 계층구조와 공간적 분포를 설명하는 이론이며, 유사업종 점포들이 한곳에 모여 입지하는 현상을 설명하는 이론이 아니다. 동일·유사 업종의 점포가 서로 인접해 입지함으로써 고객흡인력이 커지는 현상은 누적적 흡인력(cumulative attraction) 개념으로 설명되므로, 이를 중심지이론의 설명력으로 서술한 ①이 틀린 설명이다.
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