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1[공인중개사 1차] 05년 2회차
A부동산의 다음 1년간 소득 및 비용명세서를 이용하여 순영업소득을 구하시오.
| 유효총소득 | 100,000,000원 |
| 비용명세 | 유지관리비 : 20,000,000원 |
| 화재보험료 : 3,000,000원 | |
| 소득세 : 10,000,000원 | |
| 수도료 : 2,000,000원 | |
| 전기료 : 3,000,000원 | |
| 재산세 : 20,000,000원 | |
| 부채서비스액 : 10,000,000원 |
1
32,000,000원
2
42,000,000원
3
49,000,000원
4
52,000,000원
5
57,000,000원
해설
순영업소득 = 유효총소득 − 영업경비이며, 소득세와 부채서비스액(원리금상환액)은 영업경비에 포함되지 않는다.
영업경비 = 유지관리비 20,000,000 + 화재보험료 3,000,000 + 수도료 2,000,000 + 전기료 3,000,000 + 재산세 20,000,000 = 48,000,000원이다.
따라서 순영업소득 = 100,000,000 − 48,000,000 = 52,000,000원이다.
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