부동산 분석에 관한 용어 설명 중 틀린 것은? | [공인중개사 1차] 05년 2회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 05년 2회차
부동산 분석에 관한 용어 설명 중 틀린 것은?
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지역경제분석에서는 대상 지역의 부동산 수요에 영향을 미치는 인구, 고용, 소득 등의 요인을 분석한다.
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흡수율분석에서는 개발사업과 관련한 거시적 경기동향, 정책환경, 지역시장의 특성 등을 분석한다.
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시장분석에서는 특정 지역이나 부동산유형에 대한 수요, 공급 등을 분석한다.
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타당성분석에서는 개발사업에 투자자금을 끌어들일 수 있을 정도로 충분한 수익이 발생하는지 분석한다.
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상권분석에서는 대상 점포가 고객을 끌어들이는 지리적 범위를 분석한다.
해설
거시적 경기동향, 정책환경, 지역시장의 특성 등을 분석하는 것은 지역경제분석·시장분석의 영역이며, 흡수율분석은 특정 시장에 공급된 부동산이 일정기간 동안 시장에서 소화(흡수)되는 비율과 추세를 분석하여 향후 수급상황과 시장위험을 가늠하는 기법이다. 따라서 흡수율분석의 정의를 잘못 설명한 이 보기가 틀렸다.
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