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1[공인중개사 1차] 05년 2회차
부동산학에서 이용하는 계수에 관한 설명 중 틀린 것은? (단, 기말 불입과 기말 수령을 가정)
1
미래가치계수는 현재가치계수의 역수이다.
2
연금의 미래가치계수는 연금의 현재가치계수의 역수이다.
3
감채기금계수는 미래에 사용할 금액을 적립하기 위한 매월의 적립금을 계산하는데 사용한다.
4
저당상수는 원리금균등분할상환 시 융자금액에 대한 월불입액을 계산하는데 사용한다.
5
연금의 현재가치계수는 미상환 대출잔액을 계산하는데 사용한다.
해설
연금의 미래가치계수의 역수는 감채기금계수이고, 연금의 현재가치계수의 역수는 저당상수이므로, 연금의 미래가치계수가 연금의 현재가치계수의 역수라는 설명은 틀렸다. 일시불의 미래가치계수와 현재가치계수가 서로 역수 관계라는 설명, 그리고 감채기금계수·저당상수·연금의 현재가치계수(잔금 계산)에 관한 나머지 설명은 모두 옳다.
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