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1[공인중개사 1차] 05년 2회차

단순회수기간법으로 다음 부동산 투자안들의 타당성을 분석한 결과 가장 타당한 것은?(단, 현금흐름은 기간 중에 균등하게 발생한다고 가정)
기간 투자안별 현금흐름(단위: 만원)
A B C D E
현재 -500 -700 -600 -800 -900
1년 100 200 200 200 100
2년 300 300 100 100 200
3년 200 100 300 300 200
4년 100 100 200 400 300
5년 400 300 200 300 100

해설

단순회수기간법은 투자원금을 회수하는 데 걸리는 기간이 가장 짧은 투자안을 선택한다.
A는 2년까지 누적 100+300=400만원이고 3년차 현금흐름 200만원 중 100만원이면 되므로  $2 + \frac{100}{200} = 2.5$ 년이다. 같은 방식으로 B는 4년, C는 3년, D는  $3+\frac{200}{400}=3.5$ 년, E는 5년이다.
따라서 회수기간이 가장 짧은 A(2.5년)가 가장 타당하다.

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기간	투자안별 현금흐름(단위: 만원)
	A	B	C	D	E
현재	-500	-700	-600	-800	-900
1년	100	200	200	200	100
2년	300	300	100	100	200
3년	200	100	300	300	200
4년	100	100	200	400	300
5년	400	300	200	300	100