부동산관리에 관한 설명 중 틀린 것은? | [공인중개사 1차] 05년 2회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 05년 2회차
부동산관리에 관한 설명 중 틀린 것은?
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도시화, 건축기술의 발달 등으로 인하여 부동산관리 전문화의 필요성이 강조되고 있다.
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부동산관리에는 기술ㆍ경영ㆍ법제도 등의 측면이 있어서, 물리적 설비뿐 아니라 경영 및 법률을 포함하는 복합적인 접근이 필요하다.
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부동산관리자의 중요한 역할은 소유자의 수익극대화 및 임차인과 좋은 관계를 유지하는 것이다.
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관리방식 중 기밀유지 및 보안관리 측면에서는 자가관리 보다 위탁관리가 더 유리하다.
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부동산 유지ㆍ관리상의 문제가 발생한 후 처리하면 고비용의 지출, 임차인의 불편 등을 야기하므로 예방적 유지ㆍ관리를 강화할 필요가 있다.
해설
기밀유지 및 보안관리 측면에서는 외부 관리업체의 개입이 없는 자가관리가 위탁관리보다 유리한 것으로 평가되므로, 이를 반대로 서술한 설명이 틀린 내용이다. 위탁관리는 전문성 활용과 관리업무 부담 경감 등에는 유리하지만, 외부인이 관리에 개입하는 만큼 기밀유지 측면에서는 상대적으로 불리하다.
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