동일한 효용을 가진 여러 부동산 중에서 가격이 가장 낮은 것이 선택되고… | [공인중개사 1차] 05년 2회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 05년 2회차
동일한 효용을 가진 여러 부동산 중에서 가격이 가장 낮은 것이 선택되고 이 가격이 다른 부동산의 가격형성에 영향을 미치는 가격 원칙은?
1
균형의 원칙
2
예측의 원칙
3
변동의 원칙
4
대체의 원칙
5
기여의 원칙
해설
대체의 원칙은 동일한 효용을 갖는 부동산이 둘 이상 있을 때 그 중 가격이 가장 낮은 것이 선택되며, 그 가격이 다른 부동산의 가격형성에 영향을 미친다는 감정평가상의 원칙이다. 이는 부동산 상호간 또는 부동산과 다른 재화 사이에 대체・경쟁관계가 성립함을 전제로 하는 원칙으로, 구성요소간 조화를 다루는 균형의 원칙이나 부분이 전체가치에 기여하는 정도를 다루는 기여의 원칙과는 구별된다.
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