부동산 감정평가의 감가수정방법에 관한 다음 설명 중 맞는 것으로 묶은 … | [공인중개사 1차] 05년 2회차 기출문제 상세 페이지

부동산 감정평가의 감가수정방법에 관한 다음 설명 중 맞는 것으로 묶은 것은?
㉠ 회계목적의 감가상각은 취득가격을 기준으로 하지만, 감정평가의 감가수정은 재조달원가를 기준으로 한다.
㉡ 회계목적의 감가상각은 관찰감가를 인정하나, 감정평가의 감가수정은 관찰감가를 인정하지 않는다.
㉢ 정률법에서 매년의 감가액은 첫해가 가장 크고, 해가 갈수록 점차 줄어든다.
㉣ 감가수정에서 감가의 요인은 일반적으로 물리적·기능적 및 경제적 요인으로 구분할 수 있다.
㉤ 감가수정을 할 때 내용연수는 물리적 내용연수를 기준으로 한다.

(ㄱ), (ㄴ), (ㅁ)

(ㄱ), (ㄴ), (ㄹ)

(ㄷ), (ㄹ), (ㅁ)

(ㄴ), (ㄷ), (ㅁ)

(ㄱ), (ㄷ), (ㄹ)

(ㄱ) 회계상 감가상각은 취득원가를, 감정평가의 감가수정은 재조달원가를 기준으로 한다.
(ㄷ) 정률법은 매기 잔존가액에 일정 상각률을 곱하므로 감가액이 첫해에 가장 크고 이후 체감한다.
(ㄹ) 감가요인은 물리적·기능적·경제적 감가로 구분된다.
반면 (ㄴ)은 반대로서, 관찰감가법을 인정하는 쪽은 감정평가의 감가수정이고 회계상 감가상각은 이를 인정하지 않으며, (ㅁ)의 감가수정은 물리적 내용연수가 아니라 경제적 내용연수를 기준으로 하므로 틀리다.