1,000억원의 부동산펀드가 빌딩 A, B, C로 구성되어 있다. 다음… | [공인중개사 1차] 06년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 06년 1회차
1,000억원의 부동산펀드가 빌딩 A, B, C로 구성되어 있다. 다음 설명 중 옳은 것은?
| 빌딩 A | 빌딩 B | 빌딩 C | |
| 매입가격 | 100억원 | 300억원 | 600억원 |
| 기대수익률 | 연 6% | 연 10% | 연 12% |
| 위험(수익률의 표준편차) | 4% | 7% | 10% |
1
부동산펀드의 기대수익률은 연 10.5%다.
2
빌딩 A는 빌딩 C보다 고위험ㆍ고수익의 투자 부동산이다.
3
투자자의 요구수익률이 연 10%일 경우, 이 투자자는 부동산펀드에 투자하지 않을 것이다.
4
부동산펀드에 빌딩을 추가로 편입시킬 경우 이 펀드의 체계적 위험이 줄어들 것이다.
5
빌딩 A, B, C 중에서 위험 1단위 당 기대수익률이 가장 높은 것은 빌딩 A다.
해설
위험 1단위당 기대수익률(기대수익률 ÷ 표준편차)은 A가 , B가 , C가 로 A가 가장 높다.
① 펀드의 기대수익률은 투자금액 비중으로 가중평균하므로 여서 틀리고, ③ 기대수익률 10.8%가 요구수익률 10%를 넘으므로 투자한다. ② A는 C보다 저위험·저수익이며, ④ 자산을 추가로 편입해 줄일 수 있는 것은 비체계적 위험이고 체계적 위험은 분산투자로 제거되지 않으므로 모두 틀리다.
내용에 오류가 있거나 최신 법령·기준과 다른 부분이 보이면 알려주세요. 확인 후 반영하겠습니다.