부동산투자의 타당성 판단기준 중 화폐의 시간가치를 고려하지 않는 것은? | [공인중개사 1차] 06년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 06년 1회차
부동산투자의 타당성 판단기준 중 화폐의 시간가치를 고려하지 않는 것은?
1
회계적수익률(accounting rate of return)법
2
내부수익률(internal rate of return)법
3
순현재가치(net present value)법
4
수익성지수(profitability index)법
5
현가 회수기간(present value payback period)법
해설
회계적수익률법(평균이익률법)은 각 연도의 회계상 순이익을 투자액으로 나누어 산출하는 방식으로, 미래 현금흐름을 할인하지 않는 비할인법이다.
이에 비해 내부수익률법·순현재가치법·수익성지수법·현가회수기간법은 모두 미래현금흐름을 현재가치로 할인하는 기법이므로 화폐의 시간가치를 고려한다.
따라서 화폐의 시간가치를 고려하지 않는 것은 ① 회계적수익률(accounting rate of return)법이다.
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