부동산시장의 특성과 기능에 관한 설명 중 옳은 것은? | [공인중개사 1차] 06년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 06년 1회차
부동산시장의 특성과 기능에 관한 설명 중 옳은 것은?
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부동산시장은 수요와 공급의 조절이 쉽지 않아 단기적으로 가격의 왜곡이 발생할 가능성이 높다.
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부동산시장의 특징 중 하나는 특정 지역에 다수의 판매자와 다수의 구매자가 존재한다는 것이다.
3
부동산은 개별성이 강하기 때문에 부동산상품별 시장조직화가 가능하다.
4
부동산거래는 그 성질상 고도의 공적인 경향을 띠고 있다.
5
부동산시장은 국지성의 특징이 있기 때문에 균질적인 가격형성이 가능하다.
해설
부동산은 부동성·부증성·개별성 등으로 인해 수요·공급이 신속히 조절되기 어려워 단기적으로 가격 왜곡(초과수요·초과공급)이 발생하기 쉬우므로 ①이 옳다. 반면 부동산시장은 국지성으로 인해 특정 지역 내 거래참가자 수가 제한되고(소수의 판매자·구매자), 개별성으로 인해 상품의 표준화·조직화가 어려우며, 지역별로 가격이 상이하게 형성되므로 나머지 지문은 틀렸다.
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