주택금융시장에 관한 설명 중 옳은 것으로 묶은 것은? (단, 다른 요인… | [공인중개사 1차] 07년 1회차 기출문제 상세 페이지

주택금융시장에 관한 설명 중 옳은 것으로 묶은 것은? (단, 다른 요인은 일정하다고 가정한다)
㉠ 금융감독기관은 주택저당대출의 대출기준인 대부비율(loan to value ratio)을 올려서 주택수요를 줄일 수 있다.
㉡ 주택저당대출 금리와 주택자금 공급을 조절하면 주택수요에 영향을 미칠 수 있다.
㉢ 주택저당증권(MBS)을 발행하여 주택저당대출의 공급이 늘게 되면 주택수요가 증가할 수 있다.
㉣ 한국주택금융공사의 주택저당대출조건은 변동금리이고 만기가 3년 이내인 경우가 많다.
㉤ 다른 대출조건이 동일하다면 통상적으로 고정금리 주택저당대출의 금리는 변동금리 주택저당대출의 금리보다 높다.

(ㄱ), (ㄴ), (ㄷ)

(ㄱ), (ㄷ), (ㄹ)

(ㄴ), (ㄷ), (ㅁ)

(ㄴ), (ㄹ), (ㅁ)

(ㄷ), (ㄹ), (ㅁ)

(ㄴ) 대출금리와 주택자금 공급량은 주택구매력을 좌우하므로 주택수요에 직접 영향을 미치고, (ㄷ) MBS 발행으로 대출재원이 확충되면 저당대출 공급이 늘어 주택수요가 증가하며, (ㅁ) 고정금리대출은 금리변동 위험을 대출자가 떠안으므로 그 위험프리미엄만큼 변동금리보다 금리가 높은 것이 통상이다.
반면 (ㄱ) LTV(대부비율)를 올리면 같은 담보로 더 많이 빌릴 수 있어 주택수요는 오히려 증가하므로 틀리고, (ㄹ) 한국주택금융공사가 취급하는 주택저당대출은 장기·고정금리 상품이 중심이므로 "변동금리·만기 3년 이내"는 틀리다.