특정 주거지역에 있는 아파트의 임대료를 상승시키는 요인에 대한 설명 중… | [공인중개사 1차] 07년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 07년 1회차
특정 주거지역에 있는 아파트의 임대료를 상승시키는 요인에 대한 설명 중 틀린 것은?(단, 해당 아파트는 정상재이며, 다른 요인은 일정하다고 가정한다)
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해당 지역 강력 범죄율의 하락
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해당 지역 주민들을 위한 녹지 공간 확충
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해당 지역과 대체관계에 있는 인근 주거지역에 쓰레기 소각장 설치
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소비에 있어서 해당 아파트와 보완관계에 있는 재화의 가격 상승
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소비에 있어서 해당 아파트와 대체관계에 있는 주거용 오피스텔의 일부 철거로 주거용 오피스텔의 재고량 감소
해설
보완관계에 있는 재화의 가격이 상승하면 그 보완재의 수요량이 감소하고, 함께 소비되는 해당 아파트에 대한 수요도 감소하여 임대료는 오히려 하락하는 방향으로 작용한다.
따라서 이를 임대료 상승 요인으로 제시한 지문이 틀린 설명이다.
반면 범죄율 하락·녹지 확충은 선호도를 높여 수요를 늘리고, 대체관계 지역의 혐오시설 설치나 대체재(오피스텔) 재고 감소는 대체재의 상대적 매력을 낮춰 해당 아파트로 수요를 이전시키므로 모두 임대료 상승 요인이 된다.
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