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1[공인중개사 1차] 07년 1회차
부동산시장을 분석할 때 사용하는 자료는 그 성격에 따라 일정 기간에 거쳐 양(量)을 측정하는 유량(flow) 자료와 일정 시점에서 양(量)을 측정하는 저량(stock) 자료로 구별할 수 있다. 다음 중 저량(stock) 자료에 해당하는 것은?
1
순영업소득(NOI: net operating income)
2
연간 이자 비용
3
월 임대료 수입
4
부동산관리자 월 급여
5
부동산투자회사의 순 자산가치
해설
저량(stock)은 특정 시점에서 측정되는 잔고 개념이고, 유량(flow)은 일정 기간을 두고 측정되는 개념이다.
순영업소득·연간 이자비용·월 임대료 수입·월 급여는 모두 일정 기간에 걸쳐 발생·측정되는 유량 자료인 반면, 부동산투자회사의 순자산가치는 특정 시점(예: 결산일) 기준으로 자산에서 부채를 차감해 산정하는 저량 자료이다.
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