거래사례비교법에 관한 설명 중 틀린 것은? | [공인중개사 1차] 08년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 08년 1회차
거래사례비교법에 관한 설명 중 틀린 것은?
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시장성의 원리에 의한 것으로 실증적이며 설득력이 풍부하다.
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아파트 등 매매가 빈번하게 이루어지는 부동산의 경우에 유용하다.
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시점수정은 거래사례 자료의 거래시점 가격을 현재시점의 가격으로 정상화하는 작업을 말한다.
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사례자료는 가격시점이 가까울수록 유용하다.
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부동산시장이 불완전하거나 투기적 요인이 있는 경우에는 거래사례의 신뢰성이 문제가 된다.
해설
③ "시점수정은 거래사례 자료의 거래시점 가격을 현재시점의 가격으로 정상화하는 작업을 말한다"는 표현이 정확하지 않아 틀렸다. 시점수정은 거래사례의 거래시점 가격을 대상물건의 기준시점(가격시점)의 가격수준으로 수정하는 작업으로, 소급평가와 같이 가격시점이 과거인 경우도 있어 항상 현재시점을 의미하는 것은 아니다.
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