다음 용어에 대한 설명 중 틀린 것은? | [공인중개사 1차] 08년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 08년 1회차
다음 용어에 대한 설명 중 틀린 것은?
1
조건부평가란 부동산가격의 증감요인이 되는 새로운 상황의 발생을 상정하여 그 조건이 성취되는 경우를 전제로 부동산을 평가하는 것을 말한다.
2
소급평가란 과거 어느 시점을 가격시점으로 하여 부동산가격을 평가하는 것을 말한다.
3
일괄평가란 두 개 이상의 물건이 일체로 거래되거나 대상물건 상호간 불가분의 관계에 있는 경우에 일괄하여 평가하는 것을 말한다.
4
법정평가란 법규에서 정한대로 행하는 평가로서, 공공용지 수용시 평가, 과세평가 등이 있다.
5
구분평가란 일체로 이용하고 있는 물건의 일부만을 평가하는 경우를 말한다.
해설
⑤ "구분평가란 일체로 이용하고 있는 물건의 일부만을 평가하는 경우를 말한다"는 부분평가에 대한 설명이므로 틀렸다. 구분평가는 하나의 대상물건이라도 가치를 달리하는 부분이 있을 때 이를 나누어 각각 평가하는 것을 말하며, 일체로 이용 중인 물건 중 일부만을 떼어내어 평가하는 것은 이와 구별되는 부분평가에 해당한다.
내용에 오류가 있거나 최신 법령·기준과 다른 부분이 보이면 알려주세요. 확인 후 반영하겠습니다.