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1[공인중개사 1차] 08년 1회차
다음에서 설명하는 지대이론은?○ 지대가 발생하는 이유는 비옥한 토지의 양이 상대적으로 희소하고 토지에 수확체감현상이 있기 때문이다.
○ 경작되고 있는 토지 가운데 생산성이 가장 낮은 토지를 한계지라고 하며, 한계지에서는 지대가 발생하지 않는다.
○ 어떤 토지의 지대는 그 토지의 생산성과 한계지의 생산성과의 차이에 의해 결정된다.
○ 지대는 토지생산물 가격의 구성요인이 되지 않으며 또한 될 수도 없다.
1
리카도(D. Ricardo)의 차액지대설
2
알론소(W. Alonso)의 입찰지대 이론
3
파레토(V. Pareto)의 경제지대 이론
4
마르크스(K. Marx)의 절대지대설
5
마셜(A. Marshall)의 준지대설
해설
제시된 내용은 비옥한 토지의 희소성과 수확체감에서 지대의 발생 원인을 찾고, 생산성이 가장 낮은 한계지에서는 지대가 발생하지 않으며, 어떤 토지의 지대를 그 토지와 한계지의 생산성 차이로 설명하고, 지대는 곡물가격에 의해 결정되는 잉여일 뿐 생산물 가격의 구성요인이 아니라고 보는 리카도의 차액지대설이다. 마르크스의 절대지대설은 최열등지에서도 지대가 발생한다고 보고, 알론소의 입찰지대이론은 지불용의 최대금액으로 지대를 설명한다는 점에서 다르다.
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