부동산시장의 특성에 관한 설명 중 틀린 것은? | [공인중개사 1차] 08년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 08년 1회차
부동산시장의 특성에 관한 설명 중 틀린 것은?
1
국지화 혹은 지역화되는 경향이 있다.
2
재화의 특성에 따라 분화되는 경향이 있다.
3
상황이 변하여도 수요와 공급을 조절하는데 많은 시간이 소요되는 경우가 많다.
4
거래와 관련된 정보가 공개되지 않거나 불완전한 경우가 많다.
5
대부분 강성 효율적 시장이며, 시장 참여자들은 초과이윤을 누릴 수 없다.
해설
부동산시장은 부동산의 개별성·고가성 등으로 인해 거래정보가 불완전하거나 비공개적인 경우가 많아 일반적으로 약성 내지 준강성 효율적 시장에 머무르는 경우가 많으며, 정보를 먼저 취득한 시장참여자는 초과이윤을 얻을 수 있다.
따라서 ⑤ "대부분 강성 효율적 시장이며 초과이윤을 누릴 수 없다"는 설명은 부동산시장의 정보 불완전성과 배치되어 틀린 지문이다.
국지화, 재화별 분화, 수급조절의 장기성, 정보의 불완전성은 모두 부동산시장의 일반적 특성으로 나머지 지문에서 옳게 서술되어 있다.
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