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1[공인중개사 1차] 10년 1회차
( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?○ 원가방식 : ( 가 )의 원리, 가격 - 원가법, 임료 - 적산법
○ 비교방식 : 시장성의 원리, 가격 - ( 나 ), 임료 - 임대사례비교법
○ 수익방식 : 수익성의 원리, 가격 - 수익환원법, 임료 - ( 다 )
1
가 - 형평성, 나 - 건물잔여법, 다 - 노선가식평가법
2
가 - 환가성, 나 - 상환기금법, 다 - 배분법
3
가 - 비용성, 나 - 거래사례비교법, 다 - 수익분석법
4
가 - 효율성, 나 - 수익분석법, 다 - 현금흐름할인법
5
가 - 공정성, 나 - 거래사례비교법, 다 - 배분법
해설
원가방식은 비용성의 원리에 근거하여 가격은 원가법, 임료는 적산법으로 구한다(가=비용성). 비교방식은 시장성의 원리에 근거하여 가격은 거래사례비교법, 임료는 임대사례비교법으로 구하고(나), 수익방식은 수익성의 원리에 근거하여 가격은 수익환원법, 임료는 수익분석법으로 구한다(다).
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