부동산투자에 있어서 위험관리 방안으로 틀린 것은? | [공인중개사 1차] 10년 1회차 기출문제 상세 페이지
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부동산투자에 있어서 위험관리 방안으로 틀린 것은?
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요구수익률을 결정하는데 있어 감수해야 하는 위험의 정도에 따라 위험할증률을 더한다.
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사업위험 감소를 위해 투자자는 경제환경 변화에 민감한 업종인 단일 임차인 보다는 다양한 업종의 임차인으로 구성한다.
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투자에서 발생되는 위험의 일부를 보험회사 등에 전가하기 위해 보험에 가입한다.
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위험관리 방법으로 요구수익률을 하향조정하고, 민감도분석, 평균분산분석 등을 실시한다.
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위험을 회피하는 방법으로 투자의 부적격 자산을 투자안에서 제외시킨다.
해설
위험이 큰 투자안일수록 감수해야 할 위험에 대한 보상으로 요구수익률을 상향조정하는 것이 위험관리의 기본 원리이므로, "요구수익률을 하향조정"한다는 서술은 틀렸다.
위험할증률을 더하는 것(① 요구수익률을 결정하는데 있어 감수해야 하는 위험의 정도에 따라 위험할증률을 더한다), 임차인 구성을 다양화하는 것(② 사업위험 감소를 위해 다양한 업종의 임차인으로 구성한다), 보험 가입으로 위험을 전가하는 것(③), 부적격 투자안을 배제하는 것(⑤)은 모두 타당한 위험관리 방법이다.
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