주택의 여과과정이론과 주거분리에 관한 설명으로 틀린 것은? | [공인중개사 1차] 10년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 10년 1회차
주택의 여과과정이론과 주거분리에 관한 설명으로 틀린 것은?
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주택의 상향여과는 상위소득계층이 사용하던 기존주택이 하위소득계층의 사용으로 전환되는 것을 말한다.
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주거분리는 도시 전체뿐만 아니라 지리적으로 인접한 근린지역에서도 발생할 수 있다.
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주거분리는 도시내에서 소득계층이 분화되어 거주하는 현상을 말한다.
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침입과 천이현상으로 인해 주거입지의 변화를 가져올 수 있다.
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공가(空家)의 발생은 주택여과과정의 중요한 구성요소중 하나이다.
해설
이 문항은 확정답안에서 복수정답으로 처리된 문항입니다. 「주택의 상향여과는 상위소득계층이 사용하던 기존주택이 하위소득계층의 사용으로 전환되는 것을 말한다.」와 「주거분리는 도시내에서 소득계층이 분화되어 거주하는 현상을 말한다.」가 모두 정답으로 인정되었습니다. 여기서는 채점을 위해 한 선택지만 정답으로 두었으니, 다른 하나를 고르셨더라도 틀린 판단이 아닙니다.
① "주택의 상향여과는 상위소득계층이 사용하던 기존주택이 하위소득계층의 사용으로 전환되는 것을 말한다"는 설명은 실제로는 하향여과에 대한 정의이며, 상향여과는 반대로 하위소득계층이 사용하던 주택이 수선·개량 등을 거쳐 상위소득계층의 사용으로 전환되는 현상을 말한다.
따라서 상향여과와 하향여과의 정의가 뒤바뀐 이 설명이 틀린 것이다.
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