부동산가격에 관한 설명으로 틀린 것은? | [공인중개사 1차] 10년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 10년 1회차
부동산가격에 관한 설명으로 틀린 것은?
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부동산감정평가에서 부동산의 가격시점은 감정평가 의뢰일을 기준으로 한다.
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두 가지 이상의 권리가 동일 부동산에 있을 때에는 그 각각의 권리에 가격을 정할 수 있다.
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부동산감정평가에 있어서 특수한 조건이 수반되는 경우에는 그 목적ㆍ성격이나 조건에 맞도록 평가한 가격을 특정가격이라 한다.
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부동산가격은 수요가 감소하더라도 즉각적으로 하락하지 않는 하방경직성의 특성이 있다.
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부동산시장은 불완전경쟁시장이지만 부동산가격은 일반적으로 시장에서 경쟁에 의해 결정되므로 소비자와 생산자가 의사결정을 하는데 중요한 지표의 기능을 한다.
해설
① "부동산감정평가에서 부동산의 가격시점은 감정평가 의뢰일을 기준으로 한다"는 설명과 달리, 감정평가의 기준이 되는 가격시점(기준시점)은 대상물건에 대한 가격조사를 완료한 날짜를 원칙으로 하며 감정평가를 의뢰받은 날짜를 기준으로 하지 않는다.
따라서 가격시점을 의뢰일 기준으로 한다는 설명이 틀린 내용이다.
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