부동산경기변동과 관련된 설명으로 틀린 것은? | [공인중개사 1차] 10년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 10년 1회차
부동산경기변동과 관련된 설명으로 틀린 것은?
1
부동산경기는 도시별로 다르게 변동할 수 있고 같은 도시라도 도시안의 지역에 따라 다른 변동양상을 보일 수 있다.
2
총부채상환비율(DTI)규제 완화 후 주택거래 증가는 경기변동요인 중 불규칙 변동요인에 속한다.
3
부동산경기는 각 주기별 순환국면 기간이 일정치 않은 경향을 보인다.
4
봄ㆍ가을의 반복적인 주택거래건수 증가는 추세변동요인에 속한다.
5
일반적으로 건축착공량과 부동산거래량 등이 부동산경기의 측정지표로 많이 사용된다.
해설
부동산경기변동요인은 추세변동·순환변동·계절적 변동·무작위(불규칙)변동으로 구분되는데, ④ "봄ㆍ가을의 반복적인 주택거래건수 증가는 추세변동요인에 속한다"는 설명과 달리 매년 일정한 시기에 되풀이되는 이러한 변동은 계절적 변동요인이지 장기적 방향성을 의미하는 추세변동요인이 아니다.
반면 ② 총부채상환비율(DTI) 규제 완화처럼 예측하기 어려운 정책적 충격에 따른 거래량 변화는 불규칙(무작위)변동요인으로 분류되어 옳은 설명이다.
내용에 오류가 있거나 최신 법령·기준과 다른 부분이 보이면 알려주세요. 확인 후 반영하겠습니다.