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1[공인중개사 1차] 10년 1회차
다음은 부동산 경기변동의 4국면에 대한 특징을 나타낸 표이다. ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?
| 회복기 | 상향기 | 후퇴기 | 하향기 |
| ◆ (A)주도시장 ◆ 건축허가신청건수(B) ◆ 공실률(C) | ◆ (A)주도시장 ◆ 건축허가신청건수 최대 ◆ 공실률 최저 | ◆ (D)주도시장 ◆ 건축허가신청건수(C) ◆ 공실률(B) | ◆ (D)주도시장 ◆ 건축허가신청건수 최저 ◆ 공실률 최대 |
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A - 매도자, B - 증가, C - 감소, D - 매수자
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A - 매도자, B - 감소, C - 증가, D - 매수자
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A - 매수자, B - 증가, C - 감소, D - 매도자
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A - 매수자, B - 감소, C - 증가, D - 매도자
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A - 매도자, B - 증가, C - 증가, D - 매수자
해설
회복기와 상향기는 매수세가 살아나 매도자가 주도하는 시장이고(A=매도자), 후퇴기와 하향기는 매수자가 주도하는 시장이다(D=매수자). 회복기에는 거래가 회복되면서 건축허가 신청건수가 증가하고 공실률은 감소하여 상향기의 '최대·최저'로 이어지므로 B=증가, C=감소이다. 반대로 후퇴기에는 건축허가 신청건수가 감소(C)하고 공실률이 증가(B)하여 하향기의 '최저·최대'로 연결된다.
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