부동산관리에 관한 설명으로 틀린 것은? | [공인중개사 1차] 10년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 10년 1회차
부동산관리에 관한 설명으로 틀린 것은?
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부동산관리는 부동산소유자의 목적에 따라 대상 부동산을 관리상 운영ㆍ유지하는 것이다.
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건물과 부지의 부적응을 개선시키는 활동은 경제적 관리에 해당한다.
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위탁관리방식의 장점은 전문업자를 이용함으로써 합리적이고 편리하며, 전문화된 관리와 서비스를 받을 수 있다는 것이다.
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부동산관리자는 소유주를 대신하여 부동산의 임대차 관리, 임대료의 수납, 유지관리업무 등을 담당한다.
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부동산관리자가 유지관리업무의 수행시 대상 부동산의 물리적, 기능적인 흠을 발견하여 안전하게 유용성을 발휘할 수 있도록 사전에 조치하는 것이 바람직하다.
해설
부동산관리는 크게 기술적(물리적) 관리, 경제적(재무적) 관리, 법률적 관리로 구분되는데, 건물과 부지의 부적응을 개선하여 물리적·기능적 흠을 보완하는 활동은 기술적 관리에 해당한다.
경제적 관리는 수지관리·인력관리 등 재무적 측면의 관리를 의미하므로, 이를 경제적 관리라고 서술한 것은 옳지 않다.
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