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1[공인중개사 1차] 11년 1회차
다음 부동산투자 타당성분석 방법 중 할인기법이 아닌 것은?ㄱ. 순현가(net present value)법
ㄴ. 회수기간(payback period)법
ㄷ. 내부수익률(internal rate of return)법
ㄹ. 수익성지수(profitability index)법
ㅁ. 회계적수익률(accounting rate of return)법
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ㄱ, ㅁ
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ㄴ, ㄷ
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ㄴ, ㄹ
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ㄴ, ㅁ
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ㄷ, ㄹ
해설
할인기법은 화폐의 시간가치를 고려해 현금흐름을 현재가치로 환산하는 방법으로 ㄱ 순현가법, ㄷ 내부수익률법, ㄹ 수익성지수법이 이에 속한다.
반면 ㄴ 회수기간법(단순회수기간법)과 ㅁ 회계적수익률법은 현금흐름을 할인하지 않고 회계이익이나 명목 현금흐름을 그대로 쓰므로 비할인기법이다.
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