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1[공인중개사 1차] 11년 1회차
부동산의 수요와 공급에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 불변임)
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주택임대료가 상승하면 다른 재화의 가격이 상대적으로 하락하여 임대수요량이 감소하는 것은 대체효과에 대한 설명이다.
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인구의 감소라는 요인으로 수요곡선 자체가 이동하는 것은 수요의 변화이다.
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일반적으로 이자율이 하락하면 부동산의 수요가 증가한다.
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균형 상태인 시장에서 건축원자재의 가격이 하락하면 균형거래량은 감소하고 균형가격은 하락한다.
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주택의 수요(demand)와 소요(needs)의 개념은 서로 다르다.
해설
건축원자재 가격이 하락하면 생산비가 낮아져 주택 공급이 증가, 공급곡선이 우측으로 이동하므로 균형 상태에서는 균형거래량이 증가하고 균형가격은 하락한다. 따라서 균형거래량이 감소한다고 서술한 ④ 균형 상태인 시장에서 건축원자재의 가격이 하락하면 균형거래량은 감소하고 균형가격은 하락한다가 틀린 설명이다.
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