부동산의 가격발생요인에 관한 설명으로 틀린 것은? | [공인중개사 1차] 11년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 11년 1회차
부동산의 가격발생요인에 관한 설명으로 틀린 것은?
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효용(유용성)은 인간의 필요나 욕구를 만족시켜 줄 수 있는 재화의 능력을 말한다.
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상대적 희소성은 인간의 욕망에 비해 욕망의 충족 수단이 질적ㆍ양적으로 한정되어 있어서 부족한 상태를 말한다.
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가격발생요인인 효용, 유효수요, 상대적 희소성 중 하나만 있어도 가격이 발생한다.
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양도가능성(이전성)을 부동산의 가격발생요인으로 포함하는 견해도 있다.
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가격형성요인은 가격발생요인에 영향을 미친다.
해설
부동산의 가격은 효용, 유효수요, 상대적 희소성이라는 가격발생요인이 모두 갖추어져야 비로소 발생하며, 이 중 하나라도 결여되면 가격이 형성되지 않는다. 따라서 하나만 있어도 가격이 발생한다고 서술한 ③ 가격발생요인인 효용, 유효수요, 상대적 희소성 중 하나만 있어도 가격이 발생한다가 틀린 설명이다. 효용·상대적 희소성의 정의, 이전성을 가격발생요인에 포함하는 견해, 가격형성요인이 가격발생요인에 영향을 미친다는 설명은 모두 타당하다.
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