부동산시장에 관한 설명으로 틀린 것은? | [공인중개사 1차] 11년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 11년 1회차
부동산시장에 관한 설명으로 틀린 것은?
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완전히 동질적인 아파트라 하더라도 아파트가 입지한 시장지역이 달라지면 서로 다른 가격이 형성될 수 있다.
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일반적으로 부동산의 공급에는 상당한 시간이 소요되기 때문에 단기적으로 가격의 왜곡이 발생할 가능성이 있다.
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부동산시장은 부동산소유권을 할당하고 공간을 배분하는 기능을 한다.
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부동산시장은 경제활동별 지대지불능력에 따라 토지이용의 유형을 결정하는 기능을 한다.
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부동산시장은 국지성으로 인해 동일한 가격이 형성된다.
해설
부동산은 위치가 고정된 부동성 때문에 하나의 전국적 단일시장이 아니라 여러 개의 국지적(지역적) 시장으로 분화되며, 그 결과 완전히 동질적인 부동산이라도 입지 지역이 다르면 서로 다른 가격이 형성될 수 있다(①번 지문과 같은 취지). 따라서 ⑤ '부동산시장은 국지성으로 인해 동일한 가격이 형성된다'는 국지성의 의미를 반대로 서술한 것으로 틀린 지문이다.
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