부동산의 특성으로 인해 파생되는 특징에 관한 설명 중 ( )에 들어갈 … | [공인중개사 1차] 11년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 11년 1회차
부동산의 특성으로 인해 파생되는 특징에 관한 설명 중 ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?( ㄱ )은 부동산활동을 국지화시켜 지역적으로 특화되게 하며, ( ㄴ )은 소유이익과 사용이익의 분리 및 임대차시장의 발달 근거가 된다. 그리고 ( ㄷ )은 최유효이용의 성립근거가 되며, ( ㄹ )은 대상부동산과 다른 부동산의 비교를 어렵게 하고 시장에서 상품간 대체관계를 제약할 수 있다.
1
ㄱ-부동성, ㄴ-영속성, ㄷ-용도의 다양성, ㄹ-개별성
2
ㄱ-개별성, ㄴ-영속성, ㄷ-부동성, ㄹ-용도의 다양성
3
ㄱ-부동성, ㄴ-용도의 다양성, ㄷ-영속성, ㄹ-개별성
4
ㄱ-부동성, ㄴ-개별성, ㄷ-용도의 다양성, ㄹ-영속성
5
ㄱ-용도의 다양성, ㄴ-부동성, ㄷ-개별성, ㄹ-영속성
해설
부동성은 부동산활동을 특정 지역에 국한시켜 지역적으로 특화되게 하고, 영속성은 사용이익과 소유이익을 분리시켜 임대차시장이 발달하는 근거가 된다. 용도의 다양성은 여러 이용방법 중 가장 효율적인 이용을 선택하게 하는 최유효이용 성립의 근거가 되며, 개별성(비대체성)은 대상부동산과 다른 부동산을 직접 비교하기 어렵게 하고 상품간 대체관계를 제약한다. 따라서 ㄱ-부동성, ㄴ-영속성, ㄷ-용도의 다양성, ㄹ-개별성인 ①이 옳다.
내용에 오류가 있거나 최신 법령·기준과 다른 부분이 보이면 알려주세요. 확인 후 반영하겠습니다.