부동산시장과 효율적 시장이론에 관한 설명으로 틀린 것은? | [공인중개사 1차] 11년 1회차 기출문제 상세 페이지
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부동산시장과 효율적 시장이론에 관한 설명으로 틀린 것은?
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효율적 시장은 본질적으로 제품의 동질성과 상호간의 대체성이 있는 시장이다.
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준강성 효율적 시장에서는 기술적 분석으로 초과이익을 얻을 수 없다.
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강성 효율적 시장에서는 누구든지 어떠한 정보로도 초과이익을 얻을 수 없다.
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부동산시장은 여러 가지 불완전한 요소가 많으므로 할당효율적 시장(allocationally efficient market)이 될 수 없다.
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부동산증권화 및 실거래가신고제도 등으로 우리나라 부동산시장의 효율성이 점차 증대되고 있다고 평가할 수 있다.
해설
할당효율적 시장은 반드시 완전경쟁시장을 의미하지 않으며, 독점적 시장이라도 초과이윤과 정보비용이 균형을 이루어 자원배분이 다른 시장과 마찬가지로 효율적이면 할당효율적일 수 있다. 따라서 부동산시장이 불완전요소가 많다는 이유만으로 할당효율적 시장이 될 수 없다고 단정한 ④ 지문은 옳지 않다. 나머지 지문은 약성·준강성·강성 효율적 시장이론에 관한 일반적 설명으로 타당하다.
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