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1[공인중개사 1차] 11년 1회차
건물의 내용연수와 생애주기에 관한 설명으로 옳은 것은?ㄱ. 건물 이용으로 인한 마멸 및 파손, 시간의 경과 등으로 생기는 노후화 때문에 사용이 불가능하게 될 때까지 버팀 연수
ㄴ. 건물의 물리적 유용성이 가장 높게 나타나는 단계
1
ㄱ-경제적 내용연수, ㄴ-신축단계
2
ㄱ-물리적 내용연수, ㄴ-안정단계
3
ㄱ-경제적 내용연수, ㄴ-안정단계
4
ㄱ-기능적 내용연수, ㄴ-안정단계
5
ㄱ-물리적 내용연수, ㄴ-신축단계
해설
ㄱ은 "건물 이용으로 인한 마멸 및 파손, 시간의 경과 등으로 생기는 노후화 때문에 사용이 불가능하게 될 때까지 버틴 연수"로 정의되므로 물리적 내용연수에 해당한다. 건물의 생애주기는 전개발단계·신축단계·안정단계·노후단계·완전폐물화단계로 이어지는데, 건물의 물리적 유용성이 가장 높게 나타나는 시점은 신축 직후인 신축단계이므로 ㄴ은 신축단계이다. 따라서 ⑤ "ㄱ-물리적 내용연수, ㄴ-신축단계"가 옳다.
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