다음 사례부동산의 사정보정치는 얼마인가?○ 면적이 1,000m2인 토지… | [공인중개사 1차] 12년 1회차 기출문제 상세 페이지

1[공인중개사 1차] 12년 1회차

다음 사례부동산의 사정보정치는 얼마인가?

○ 면적이 1,000m2인 토지를 100,000,000원에 구입하였으나, 이는 인근의 표준적인 획지보다 고가로 매입한 것으로 확인되었음

○ 표준적인 획지의 정상가격이 80,000원/m2으로 조사되었음

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해설

사례부동산의 단가는  $\dfrac{100{,}000{,}000}{1{,}000}=100{,}000$ 원/㎡인데, 정상가격은 80,000원/㎡이므로 사례에 고가 매입이라는 사정이 개입되어 있다.
사정보정치는  $\dfrac{\text{정상가격}}{\text{사례가격}}=\dfrac{80{,}000}{100{,}000}=0.8$ 이다.
사례가 정상보다 비싸게 거래된 경우이므로 보정치가 1보다 작게 나오는 것이 타당하다.

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