평가대상부동산이 속한 지역과 사례부동산이 속한 지역이 다음과 같은 격차… | [공인중개사 1차] 12년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 12년 1회차
평가대상부동산이 속한 지역과 사례부동산이 속한 지역이 다음과 같은 격차를 보이는 경우, 상승식으로 산정한 지역요인의 비교치는?(단, 격차내역은 사례부동산이 속한 지역을 100으로 사정할 경우의 비준치이며, 결과값은 소수점 넷째자리에서 반올림함)
| 비교 항목 | 격차내역 |
| 기타조건 | -2 |
| 환경조건 | +3 |
| 가로조건 | -1 |
| 접근조건 | +4 |
| 행정적 조건 | 0 |
1
1.031
2
1.033
3
1.035
4
1.037
5
1.039
해설
상승식은 각 항목의 비교치를 모두 곱하는 방식이며, 격차 −2는 0.98, +3은 1.03, −1은 0.99, +4는 1.04, 0은 1.00으로 환산한다.
소수점 넷째자리에서 반올림하면 1.039이다.
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