다음은 임대주택의 1년간 운영실적에 관한 자료이다. 이와 관련하여 틀린… | [공인중개사 1차] 12년 1회차 기출문제 상세 페이지

가능총소득 $6{,}000{,}000\times40=240{,}000{,}000$원에서 공실 10%를 빼면 유효총소득은 216,000,000원(①), 여기서 운영비용 16,000,000원을 빼면 순영업소득은 200,000,000원(②), 원리금상환액 90,000,000원을 빼면 세전현금수지는 110,000,000원(③)으로 모두 옳다.
영업소득세는 순영업소득에서 이자와 감가상각액을 차감한 과세소득에 세율을 곱하므로 $(200{,}000{,}000-20{,}000{,}000-10{,}000{,}000)\times0.3=51{,}000{,}000$원이고, 따라서 ④ '50,000,000원'이 틀리다.
세후현금수지는 $110{,}000{,}000-51{,}000{,}000=59{,}000{,}000$원이 되어 ⑤는 옳다.