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1[공인중개사 1차] 12년 1회차
부동산집합투자기구(이하 ‘부동산펀드’)와 부동산투자회사에 관한 설명으로 틀린 것은?
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부동산투자회사나 부동산펀드는 투자자를 대신하여 투자자의 자금을 부동산에 투자하고 그 운영성과를 투자자에게 배분한다.
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부동산투자회사의 장점은 일반인들이 소액으로도 부동산에 투자할 수 있다는 점이다.
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부동산투자회사의 주식을 매수한 투자자는 배당이익과 주식매매차익을 획득할 수 있다.
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부동산펀드가 집합투자재산으로 2012년 12월 31일까지 취득하는 부동산에 대해서는 세금감면 혜택이 있다.
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부동산투자회사의 경우에는 원금손실의 위험이 없는 반면, 부동산펀드의 경우에는 원금손실의 위험이 있다.
해설
부동산투자회사(리츠)는 주식 형태로 부동산에 간접투자하는 상품으로, 부동산펀드와 마찬가지로 투자자가 원금손실의 위험을 부담한다.
따라서 부동산투자회사에는 원금손실 위험이 없다는 ⑤ 설명은 틀렸다.
부동산투자회사·부동산펀드가 투자자를 대신해 자금을 운용하고 성과를 배분한다는 점, 소액투자 가능성, 배당이익과 매매차익 획득 가능성 등 나머지 지문은 옳은 설명이다.
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