부동산가치에 관한 설명으로 틀린 것은? | [공인중개사 1차] 12년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 12년 1회차
부동산가치에 관한 설명으로 틀린 것은?
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사용가치는 대상부동산이 시장에서 매도되었을 때 형성될 수 있는 교환가치와 유사한 개념이다.
2
투자가치는 투자자가 대상부동산에 대해 갖는 주관적인 가치의 개념이다.
3
보험가치는 보험금 산정과 보상에 대한 기준으로 사용되는 가치의 개념이다.
4
과세가치는 정부에서 소득세나 재산세를 부과하는 데 사용되는 기준이 된다.
5
공익가치는 어떤 부동산의 보존이나 보전과 같은 공공목적의 비경제적 이용에 따른 가치를 의미한다.
해설
사용가치는 특정 이용자가 대상부동산을 현재 용도로 계속 사용함으로써 얻는 주관적 가치인 반면, 교환가치는 시장에서 매도되었을 때 형성되는 가치로 서로 대비되는 개념이다.
따라서 사용가치가 교환가치와 유사한 개념이라는 ① 설명은 틀렸다.
투자가치·보험가치·과세가치·공익가치에 관한 나머지 지문은 각 가치개념의 정의로서 타당하다.
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