부동산시장의 경기변동에 관한 설명으로 틀린 것은? | [공인중개사 1차] 12년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 12년 1회차
부동산시장의 경기변동에 관한 설명으로 틀린 것은?
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부동산 경기변동이란 부동산시장이 일반 경기변동처럼 상승과 하강국면이 반복되는 현상을 말한다.
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상향시장에서 직전 국면의 거래사례가격은 현재 시점에서 새로운 거래가격의 상한이 되는 경향이 있다.
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회복시장에서 직전 국면 저점의 거래사례가격은 현재 시점에서 새로운 거래가격의 하한이 되는 경향이 있다.
4
후퇴시장에서 직전 국면 정점의 거래사례가격은 현재 시점에서 새로운 거래가격의 상한이 되는 경향이 있다.
5
하향시장에서 직전 국면의 거래사례가격은 현재 시점에서 새로운 거래가격의 상한이 되는 경향이 있다.
해설
부동산 경기변동에서 상향시장(가격 상승국면)은 계속하여 가격이 오르는 국면이므로, 직전 국면의 거래사례가격이 현재 새로운 거래가격의 하한으로 작용하는 경향이 있다. 그런데 ②는 이를 "상한이 되는 경향이 있다"고 반대로 서술하였으므로 틀린 설명이다. 이와 대비하여 ⑤ 하향시장에서는 직전 국면의 거래사례가격이 새로운 거래가격의 상한이 되는 경향이 있다는 서술이 옳다.
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