부동산 수요의 가격탄력성에 관한 일반적인 설명으로 틀린 것은?(단, 다… | [공인중개사 1차] 12년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 12년 1회차
부동산 수요의 가격탄력성에 관한 일반적인 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 불변이라고 가정함)
1
부동산 수요의 가격탄력성은 주거용 부동산에 비해 특정입지조건을 요구하는 공업용 부동산에서 더 탄력적이다.
2
부동산 수요의 가격탄력성은 대체재의 존재유무에 따라 달라질 수 있다.
3
부동산의 용도전환이 용이하면 할수록 부동산 수요의 가격탄력성이 커진다.
4
부동산 수요의 가격탄력성은 단기에서 장기로 갈수록 탄력적으로 변하게 된다.
5
부동산 수요의 가격탄력성은 부동산을 지역별ㆍ용도별로 세분할 경우 달라질 수 있다.
해설
특정 입지조건(원료ㆍ항만ㆍ용수 등)을 요구하는 공업용 부동산은 대체 가능한 입지가 제한적이어서 오히려 수요의 가격탄력성이 비탄력적인 경향을 보이며, 대체재가 상대적으로 풍부한 주거용 부동산보다 탄력성이 낮다고 보는 것이 일반적이다.
따라서 공업용 부동산이 주거용보다 더 탄력적이라고 서술한 ①이 틀린 설명이고, 대체재 유무나 용도전환의 용이성에 따라 탄력성이 달라지는 점, 단기보다 장기일수록 탄력적으로 변하는 점, 지역별ㆍ용도별로 세분할 때 탄력성이 달라지는 점은 모두 옳은 설명이다.
내용에 오류가 있거나 최신 법령·기준과 다른 부분이 보이면 알려주세요. 확인 후 반영하겠습니다.