부동산 공급에 관한 설명으로 틀린 것은? | [공인중개사 1차] 12년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 12년 1회차
부동산 공급에 관한 설명으로 틀린 것은?
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부동산의 신규공급은 일정한 시점에서 측정되는 저량개념이 아니라 일정한 기간 동안 측정되는 유량개념이다.
2
부동산은 공간과 위치가 공급되는 성질이 있다.
3
부동산의 개별성은 공급을 비탄력적이고 비독점적으로 만드는 성질이 있다.
4
공공임대주택의 공급은 주택시장에 정부가 개입하는 사례라 할 수 있다.
5
주택의 공급규모가 커지면, 규모의 경제로 인해 생산단가가 낮아져 건설비용을 절감할 수 있다.
해설
토지의 개별성(비대체성)으로 인해 동일한 부동산이 존재하지 않으므로, 각 공급자는 자신의 부동산에 대해 어느 정도의 독점적 지위를 가지게 되어 부동산시장은 불완전경쟁적 성격을 띠고 공급도 비탄력적으로 나타난다.
따라서 개별성이 공급을 "비독점적"으로 만든다고 서술한 ③이 틀린 설명이며, 신규공급의 유량개념, 공간ㆍ위치의 공급, 공공임대주택을 통한 정부개입, 규모의 경제로 인한 생산단가 절감은 모두 옳은 설명이다.
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