A아파트의 인근지역에 공원이 새롭게 조성되고, 대형마트가 들어서서 A아… | [공인중개사 1차] 12년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 12년 1회차
A아파트의 인근지역에 공원이 새롭게 조성되고, 대형마트가 들어서서 A아파트의 가격이 상승했다면, 이러한 현상은 부동산의 자연적ㆍ인문적 특성 중 어떤 특성에 의한 것인가?
1
생산성ㆍ용도의 다양성
2
부동성ㆍ위치의 가변성
3
영속성ㆍ투자의 고정성
4
적재성ㆍ가치의 보존성
5
부증성ㆍ분할의 가능성
해설
공원 조성이나 대형마트 입점처럼 주변 상황의 변화로 특정 부동산의 상대적 위치(사회적ㆍ경제적ㆍ행정적 위치)가 좋아져 가격이 상승하는 현상은, 토지 자체는 이동하지 않는다는 부동성을 전제로 하면서도 그 위치가 갖는 가치는 주변 여건에 따라 달라질 수 있다는 위치의 가변성(인문적 특성)에 의한 것이다.
따라서 정답은 ② 부동성ㆍ위치의 가변성이다.
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