부동산의 공급곡선에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함) | [공인중개사 1차] 13년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 13년 1회차
부동산의 공급곡선에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
1
한 국가 전체의 토지공급량이 불변이라면 토지공급의 가격탄력성은 ‘0’이다.
2
주택의 단기 공급곡선은 가용생산요소의 제약으로 장기 공급곡선에 비해 더 비탄력적이다.
3
부동산 수요가 증가하면, 부동산공급곡선이 비탄력적일수록 시장균형가격이 더 크게 상승한다.
4
토지는 용도의 다양성으로 인해 우하향하는 공급곡선을 가진다.
5
개발행위허가 기준의 강화와 같은 토지이용규제가 엄격해지면 토지의 공급곡선은 이전보다 더 비탄력적이 된다.
해설
공급곡선은 가격과 공급량이 정(+)의 관계를 가지므로 일반적으로 우상향하는 형태이며, 우하향하는 공급곡선은 공급법칙에 반한다.
토지는 용도의 다양성으로 인해 여러 용도 간 전환·경쟁적 이용이 가능해 가격이 상승할수록 해당 용도로의 공급이 늘어나는 방향으로 작용하므로, ④ "토지는 용도의 다양성으로 인해 우하향하는 공급곡선을 가진다"는 설명이 틀렸다.
토지의 물리적 총량이 고정되어 있다면 가격탄력성이 0인 수직의 공급곡선이 되고(① 국가 전체의 토지공급량이 불변이면 가격탄력성 0), 주택은 생산에 시간이 걸려 단기공급이 장기보다 비탄력적이며(② 단기 공급곡선이 장기보다 비탄력적), 공급이 비탄력적일수록 수요 증가 시 가격이 더 크게 상승하고(③), 토지이용규제가 강화되면 공급이 더 비탄력적이 된다(⑤)는 설명은 모두 옳다.
내용에 오류가 있거나 최신 법령·기준과 다른 부분이 보이면 알려주세요. 확인 후 반영하겠습니다.