저당권의 소멸원인이 아닌 것은? | [공인중개사 1차] 14년 1회차 기출문제 상세 페이지

제한물권이 그보다 뒤에 성립한 제3자의 권리의 목적으로 되어 있는 때에는 그 제한물권과 소유권이 동일인에게 귀속되더라도 혼동으로 소멸하지 않는다(민법 제191조 제1항 단서).
지상권에 제3자 명의 저당권이 설정된 후 토지 소유자가 그 지상권을 취득하더라도, 지상권은 그 저당권자의 권리의 목적이 되어 있으므로 지상권 자체가 소멸하지 않고, 지상권을 목적으로 한 저당권도 소멸하지 않는다.
이에 비해 목적물의 전부 멸실, 피담보채권의 시효완성 소멸(부종성), 경매로 인한 매각(소멸주의), 존속시킬 필요 없는 목적물 소유권 취득(혼동)은 모두 저당권의 소멸원인에 해당한다.