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1[공인중개사 1차] 14년 1회차
수익성지수(Profit Index)법에 의한 부동산사업의 투자분석으로 틀린 것은?(단, 사업기간은 모두 1년, 할인율은 연 10%이며, 주어진 조건에 한함)
| 사업 | 현금지출(2013.1.1) | 현금유입(2013.12.31) |
| A | 100만원 | 121만원 |
| B | 120만원 | 130만원 |
| C | 150만원 | 180만원 |
| D | 170만원 | 200만원 |
1
A사업은 B사업의 수익성지수보다 크다.
2
C사업은 D사업의 수익성지수보다 크다.
3
A사업에만 투자하는 경우는 A와 B사업에 투자하는 경우보다 수익성지수가 더 크다.
4
D사업에만 투자하는 경우는 C와 D사업에 투자하는 경우보다 수익성지수가 더 크다.
5
수익성지수가 가장 작은 사업은 B이다.
해설
수익성지수는 현금유입의 현재가치 ÷ 현금유출의 현재가치이고, 유입은 1년 후 발생하므로 1.1로 할인한다.
A는 , B는 , C는 , D는 이다.
C와 D에 함께 투자하면 로 D 단독의 약 1.07보다 오히려 크므로, ④ "D에만 투자하는 경우가 C와 D에 투자하는 경우보다 수익성지수가 더 크다"는 틀렸다.
③ A 단독 1.1은 A와 B를 합한 보다 크므로 옳다.
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